골프 시즌 회원권 편중화 현상

해외여행이 자유로워지고 국내 골프장 내장객도 줄어들고 있는 상황에서도 전반적인 회원권 시세는 보합세를 유지하고 있는 어쩌면 기이한 현상이라고 볼 수도 있는 상황이다. 일반적으로 예측하기로는 해외여행도 풀리고 내장객도 줄면 회원권 시세도 떨어질 것이라는 견해였으나 오히려 일부 고가 회원권이나 수도권 위주의 이용이 편리한 회원권들은 상승세를 이어가고 있다. 이는 부동산 투자에 대한 불확실성으로 인해 이용 가치가 있는 회원권에 대한 관심과 무기명 회원권의 부재로 인한 기명 회원권으로의 대체가 그 원인 중 하나라고 볼 수 있다.

수도권 인근 골프장 수는 제한되어 있고 그중 편리성과 프라이빗한 골프장은 더욱더 그 수가 적다 보니 당분간은 이러한 추세는 이어질 것으로 전망된다. 전반적인 사회 분위기도 회식과 저녁 모임은 줄어드는 경향이 있고 골프를 통한 모임은 지속적이다 보니 영업활동이나 개인 취미와 운동으로 하기에는 골프라는 운동이 적합하다고 보는 견해다. 그러나 지금과 같이 지속적으로 그린피를 올리고 골프장이 언제나 갑이라는 생각의 정책은 오래 가지 못할 것으로 본다. 합리적인 가격과 운영 정책이 동반되어야 소비자 입장의 고객들도 지속적인 이용을 하지 지금과 같이 없던 연회비를 받고 그린피를 지속적으로 올리고 부대비용을 올리는 상황으로는 지속적인 상생은 기대하기는 어려울 것이다.

고가대 회원권

여주 헤슬리나인브릿지가 명의 개서가 진행되면서 오르기 시작해 현재는 34억 원까지 상승하였으며, 기존의 초고가회원권인 남부CC 21억 원, 비젼힐스CC 20억 원, 이스트밸리CC 20억 5천만 원, 남촌CC 17억 원으로 매도 물량이 소폭 늘어나며 전반적인 약보합 시세이다. 반면 이용 혜택이 좋은 가평베네스트CC 15억 원, 렉스필드CC는 매수 문의가 늘어나며 12억 5천만 원까지 상승하였으며 레이크사이드CC, 화산CC는 11억 원 보합 시세이다. 회원들로부터 꾸준한 인기를 받는 주주 회원제인 신원CC는 9억 3천만 원, 아시아나CC 8억 1천만 원 보합 시세이다. 강북의 고가명문 골프장인 송추CC는 강세가 이어지는 가운데 8억 원까지 상승세를 이어가고 있으며 서울CC 6억 3천만 원, 청평마이다스CC 서원밸리CC는 4억 4천만 원 보합 시세이다.

중, 저가대 회원권

그간 지속적인 상승세를 이어가던 뉴서울CC도 매수 수요가 소진되며 가격 조정을 받아 3억 9천만 원까지 하락 하였으며 지산CC 3억 8천만 원, 프리스틴밸리CC 3억 2천만 원, 88CC 3억 1천만 원, 남서울CC 기흥CC 2억 8천 5백만 원, 제일CC 2억 3천 5백만 원 시세를 보이며 중가대 골프장은 약보합 시세인 반면 강북의 한양CC는 오름 폭을 키우며 3억 4천 5백만 원까지 상승 폭을 키워하고 있다. 자유CC는 신세계 건설에서 운영회사가 바뀌며 시중에 매도 물량이 늘어나며 약세를 보여 2억 6천만 원까지 시세가 하락 하였으며 강북의 뉴코리아CC 1억 9천 8백만 원, 레이크우드(분담금)CC 1억 8천 5백만 원, 김포CC 1억 3천만 원, 서서울CC 8천 7백만 원 보합 시세이다. 그간 상승세를 보여왔던 수원CC도 일부 시세 조정을 받고 있으며 시세는 2억 4천 3백만 원, 반면 태광CC 1억 7천 8백만 원, 한성CC 9천 9백만 원으로 매수세가 증가하며 상승세를 보이고 있다, 블루헤런CC 2억 원, 금강CC는 1억 8천 8백만 원으로 소폭 상승하였다.

이용가치에 중점을 두고 있는 중,저가 회원권들은 전반적인 보합 시세이다. 솔모로CC는 9천 6백만 원, 플라자CC 6천 8백만 원, 한원CC 6천 2백만 원, 여주CC 5천 9백만 원, 아난티중앙(개인분담금) 3천 6백만 원, 가족분담금 4천 5백만 원, 이포CC 3천2백만 원, 에이치원CC 3천만 원 시세를 보이며 전반적인 경기 여건의 영향을 받는 중저가 회원권은 당분간은 약보합 시세를 보일 것으로 전망된다.